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¿Dónde es más rentable alquilar una vivienda, en el centro o en la perifería?

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viviendaDebido a la crisis económica mucha gente ha perdido sus sueños de tener una vivienda propia o de vivir en el centro de la ciudad. Tal vez por eso, cada día más personas optan por trasladarse a la periferia, donde los alquileres son más económicos y el transporte público permite un fácil acceso a grandes ciudades, como Barcelona, Madrid o Valencia. En relación con esto, desde el buscador de pisos y casas Mitula analizan qué resulta más rentable a día de hoy: ¿vivir en el centro de la ciudad o mudarse al extrarradio y costear el transporte?

Según los datos del estudio, el precio medio del alquiler de una vivienda en Madrid se sitúa en 1.245 euros mensuales y por ello, no es apto para todos los bolsillos. Estas cifras aumentan todavía más si se pone el foco en distritos céntricos y zonas con gran actividad económica y empresarial (oficinas, tiendas, etc.), como Salamanca, Chamartín o Chamberí. Para mucha gente parece inviable vivir junto al trabajo.

En lo que se refiere a las otras poblaciones del área metropolitana, el alquiler allí resulta mucho más asequible, aún sumando el coste del transporte público para desplazarse a trabajar a la capital. Especialmente en la zona sur y suroeste de Madrid. Por ejemplo, en Leganés los alquileres cuestan de media 728 euros al mes, en Getafe (760) o en Alcorcón (660). Todas estas localidades están situadas en la línea 12 de MetroSur y corresponden a la zona B1. Un abono de 30 días de dos zonas cuesta 63,70 euros, por lo que una pareja que viva en algunas de estas poblaciones y se desplace a diario por trabajo a Madrid pagará en transporte 127,4 euros mensuales. Esta cifra sumada a los alquileres queda todavía muy lejos de los precios de la capital. Además, habría que tener en cuenta que vivir en el centro tampoco es garantía de prescindir del transporte público.

Es interesante señalar que en Barcelona pasa algo parecido. En los últimos años, los alquileres en la capital catalana se han disparado mucho, especialmente en zonas turísticas y afectadas por el fenómeno de la gentrificación. Vivir de alquiler en la ciudad condal cuesta de media 1.288 euros. Cifra muy alejada de los 819 que se pagan por el alquiler de una vivienda en l’Hospitalet de Llobregat o de los 677 de Santa Coloma de Gramenet.

Asimismo, desplazarse un poco más lejos de la capital catalana, como por ejemplo mudarse a Sabadell, también tiene premio. Vivir en esta localidad cuesta 766 euros de media. Por su parte, una tarjeta T-Mes para dos zonas (Sabadell se encuentra en la segunda corona del área metropolitana) cuesta 71 euros. Por ello, una pareja debería abonar 142 euros en concepto de transporte. Sumado al coste de la vivienda se queda en apenas 900 euros, lejos todavía de los casi 1.300 de la capital.

En otras ciudades españolas, como Sevilla o Valencia, también resulta más económico desplazarse a la periferia. Vivir en la capital hispalense, por ejemplo, cuesta 748 euros, mientras que hacerlo en Camas (575) o Dos Hermanas (558) sale mucho más rentable aún sumándole el coste del transporte público (autobuses metropolitanos o Renfe Cercanías). En el caso de la Ciudad del Túria, el alquiler medio se cifra en 651 euros. Un precio muy por encima de los que se pueden conseguir en localidades vecinas, como Mislata (556) o Alaquàs (460).

De acuerdo con los datos del estudio, parece evidente que mudarse a la periferia es la opción más rentable para muchos. Especialmente para aquellos a los que no les importe perder algo de tiempo en desplazamientos.

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